Estimation théorique
Rue Jean Forget,95560 Maffliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Forget,95560-Maffliers indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillet-en-France (95042), comprenant 1943 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillet-en-France (95042), comprenant 1943 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 52 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 86 | 243 | 259000€ | 3012€ |
2021-11-30 | 8 | LES COUTURELLES | 4 | 91 | 754 | 352000€ | 3868€ |
2022-03-25 | 11 | RTE NATIONALE 1 | 9 | 213 | 852 | 500000€ | 2347€ |
2023-04-06 | 12 | RUE DES SAULES | 6 | 114 | 627 | 391000€ | 3430€ |
2019-08-12 | 42 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 98 | 338 | 272000€ | 2776€ |
2019-10-24 | 1 | ALL DU CALVAIRE | 5 | 120 | 496 | 396890€ | 3307€ |
2019-07-10 | 32 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 90 | 261 | 284411€ | 3160€ |
2020-11-06 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 93 | 500 | 375000€ | 4032€ |
2023-04-17 | 1 | RUE MADELEINE LUKA | 3 | 83 | 505 | 455000€ | 5482€ |
2020-09-29 | 12 | RUE MME DE STAEL | 5 | 121 | 505 | 415000€ | 3430€ |
2021-07-16 | 10 | RUE MME DE STAEL | 5 | 118 | 500 | 435500€ | 3691€ |
2020-08-27 | 80 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 120 | 470 | 345000€ | 2875€ |
2020-01-13 | 11 | RUE MME DE STAEL | 4 | 83 | 501 | 344000€ | 4145€ |
2020-03-17 | 82 | RUE DE BEAUMONT | 8 | 126 | 1000 | 354500€ | 2813€ |
2019-09-16 | 84 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 110 | 708 | 320000€ | 2909€ |
2022-10-28 | 12 | ALL DES COUTURELLES | 4 | 83 | 0 | 337650€ | 4068€ |
2022-06-21 | 20 | ALL DES COUTURELLES | 3 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2021-09-29 | 8 | ALL DES COUTURELLES | 4 | 83 | 0 | 280185€ | 3376€ |
2019-11-26 | 9 | ALL DES COUTURELLES | 4 | 85 | 0 | 267000€ | 3141€ |
2022-10-20 | 15 | RTE NATIONALE 1 | 4 | 66 | 868 | 293000€ | 4439€ |
2022-03-26 | 86 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 64 | 517 | 346150€ | 5409€ |
2021-05-17 | 21 | RUE DE PARIS | 5 | 160 | 822 | 521430€ | 3259€ |
2021-09-29 | 29 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 64 | 0 | 245000€ | 3828€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DE PARIS | 3 | 71 | 71 | 237000€ | 3338€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DE PARIS | 5 | 108 | 120 | 325000€ | 3009€ |
2021-10-08 | 10 | RUE DES FOUGERES | 4 | 116 | 0 | 363000€ | 3129€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DES FOUGERES | 5 | 92 | 0 | 290000€ | 3152€ |
2022-08-04 | 14 | RUE DES FOUGERES | 5 | 92 | 0 | 342102€ | 3719€ |
2019-08-12 | 2 | RUE DES FOUGERES | 5 | 123 | 0 | 305500€ | 2484€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DES FOUGERES | 4 | 88 | 0 | 296000€ | 3364€ |
2019-09-13 | 48 | RUE DES FOUGERES | 5 | 106 | 0 | 318500€ | 3005€ |
2022-07-01 | 56 | RUE DES FOUGERES | 4 | 88 | 0 | 347525€ | 3949€ |
2019-06-14 | 58 | RUE DES FOUGERES | 5 | 92 | 0 | 306850€ | 3335€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DES FOUGERES | 5 | 104 | 0 | 344000€ | 3308€ |
2021-01-11 | 62 | RUE DES FOUGERES | 4 | 116 | 0 | 418000€ | 3603€ |
2022-06-27 | 64 | RUE DES FOUGERES | 5 | 100 | 0 | 370000€ | 3700€ |
2021-08-10 | 35 | RUE DE PARIS | 5 | 140 | 737 | 499000€ | 3564€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DE PARIS | 4 | 48 | 333 | 311500€ | 6490€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DU BOIS CARREAU | 5 | 140 | 400 | 815610€ | 5826€ |
2021-07-16 | 42 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 266 | 250000€ | 3571€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DE PARIS | 8 | 160 | 1100 | 575000€ | 3594€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DES GUERETS | 4 | 82 | 0 | 251000€ | 3061€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 0 | 334400€ | 4180€ |
2019-05-10 | 23 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 100 | 0 | 295000€ | 2950€ |
2022-12-23 | 24 | RUE DU PERE GORIOT | 4 | 121 | 0 | 408000€ | 3372€ |
2021-11-22 | 25 | RUE DU PERE GORIOT | 5 | 140 | 0 | 442800€ | 3163€ |
2019-10-03 | 34 | RUE DU PERE GORIOT | 5 | 86 | 0 | 279000€ | 3244€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU PERE GORIOT | 5 | 86 | 0 | 269000€ | 3128€ |
2021-06-28 | 40 | RUE PHILIBERT DELORME | 5 | 148 | 500 | 494000€ | 3338€ |
2019-05-24 | 6 | ALL DES POMMIERS | 4 | 68 | 0 | 240000€ | 3529€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DU VERGER | 5 | 130 | 0 | 341000€ | 2623€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 86 | 0 | 324000€ | 3767€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DU PERE GORIOT | 8 | 175 | 0 | 377000€ | 2154€ |
2023-02-13 | 54 | RTE DEPARTEMENTALE NO 78 | 4 | 104 | 109 | 199900€ | 1922€ |
2022-07-08 | 58 | RTE DEPARTEMENTALE NO 78 | 4 | 104 | 852 | 315000€ | 3029€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DU JARDIN DE BAILLET | 7 | 152 | 804 | 421900€ | 2776€ |
2019-09-05 | 42 | RTE DEPARTEMENTALE NO 78 | 6 | 134 | 1147 | 409000€ | 3052€ |
2022-07-13 | 2 | ALL DU JARDIN DE BAILLET | 5 | 138 | 800 | 558000€ | 4043€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 104 | 304 | 366000€ | 3519€ |
2019-06-13 | 6 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 76 | 496 | 421100€ | 5541€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 104 | 371 | 326000€ | 3135€ |
2021-07-05 | 64 | RTE NATIONALE 1 | 2 | 48 | 613 | 289200€ | 6025€ |
2021-08-31 | 9002 | CHE DU FOND DU BASSIN | 3 | 131 | 465 | 320000€ | 2443€ |
2023-02-28 | 18 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 140 | 1225 | 480000€ | 3429€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DES PRES | 2 | 37 | 41 | 88000€ | 2378€ |
2023-06-30 | 30 | RUE PHILIBERT DELORME | 6 | 130 | 468 | 455000€ | 3500€ |
2023-02-17 | 7 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 51 | 192 | 225000€ | 4412€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE PARIS | 7 | 174 | 612 | 408000€ | 2345€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 75 | 160 | 246770€ | 3290€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DU BOIS CARREAU | 5 | 117 | 765 | 265000€ | 2265€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 75 | 159 | 250000€ | 3333€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU BOIS CARREAU | 4 | 61 | 55 | 212000€ | 3475€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 111 | 103 | 294000€ | 2649€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 66 | 0 | 215000€ | 3258€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 232 | 770 | 320000€ | 1379€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DE NERVILLE | 3 | 80 | 335 | 364200€ | 4553€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 125 | 68 | 250000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE LA FORET | 4 | 70 | 39 | 230000€ | 3286€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 110 | 132 | 228750€ | 2080€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DU RICHEBOURG | 6 | 179 | 1874 | 600000€ | 3352€ |
2019-06-19 | 9001 | RUE DU RICHEBOURG | 4 | 110 | 805 | 160000€ | 1455€ |
2020-07-20 | 17 | RUE DE NERVILLE | 5 | 62 | 45 | 184050€ | 2969€ |
2019-12-23 | 19 | RUE DE NERVILLE | 4 | 55 | 0 | 240000€ | 4364€ |
2022-01-12 | 34 | RTE NATIONALE 1 | 6 | 100 | 638 | 399700€ | 3997€ |
2020-02-14 | 11 | ALL M. MOTTIER DE LA FAYETTE | 3 | 60 | 0 | 238624€ | 3977€ |
2022-01-25 | 12 | ALL M. MOTTIER DE LA FAYETTE | 3 | 60 | 0 | 279000€ | 4650€ |
2021-06-30 | 14 | ALL M. MOTTIER DE LA FAYETTE | 4 | 80 | 0 | 365000€ | 4563€ |
2020-01-24 | 4 | ALL M. MOTTIER DE LA FAYETTE | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2019-11-22 | 5 | ALL M. MOTTIER DE LA FAYETTE | 4 | 79 | 0 | 276500€ | 3500€ |
2022-08-11 | 7 | ALL M. MOTTIER DE LA FAYETTE | 4 | 109 | 0 | 387500€ | 3555€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DU RICHEBOURG | 4 | 90 | 185 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DU RICHEBOURG | 4 | 69 | 475 | 256000€ | 3710€ |
2019-09-13 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 140 | 785 | 430000€ | 3071€ |
2020-06-09 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 185 | 208 | 536890€ | 2902€ |
2021-02-17 | 26 | RTE DEPARTEMENTALE NO 78 | 4 | 79 | 575 | 317000€ | 4013€ |
2021-09-06 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 184 | 742 | 581500€ | 3160€ |
2020-10-06 | 26 | RUE DU RICHEBOURG | 4 | 166 | 570 | 599070€ | 3609€ |
2021-08-20 | 5 | PAS DE L ORME AUX ROSES | 4 | 92 | 468 | 270650€ | 2942€ |
2019-06-04 | 1 | PAS DE L ORME AUX ROSES | 2 | 39 | 71 | 166250€ | 4263€ |
2023-03-31 | 2 | L ORME AUX ROSES | 6 | 118 | 352 | 246420€ | 2088€ |
2020-02-06 | 62 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 75 | 392 | 320000€ | 4267€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DE VILLAINES | 3 | 56 | 228 | 238000€ | 4250€ |
2019-10-01 | 9001 | RUE AUX LOUPS | 4 | 79 | 1000 | 420000€ | 5316€ |
2019-09-30 | 8 | PAS DE L ORME AUX ROSES | 4 | 99 | 400 | 247000€ | 2495€ |
2022-12-13 | 8 | PAS DE L ORME AUX ROSES | 4 | 99 | 400 | 320000€ | 3232€ |
2022-10-03 | 12 | PAS DE L ORME AUX ROSES | 2 | 59 | 785 | 345000€ | 5847€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 252 | 325000€ | 3916€ |
2021-08-06 | 16 | RTE DEPARTEMENTALE NO 78 | 8 | 250 | 4312 | 810000€ | 3240€ |
2021-10-05 | 36 | RUE DE VILLAINES | 6 | 120 | 366 | 342200€ | 2852€ |
2019-11-18 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 144 | 633 | 163500€ | 1135€ |
2021-07-09 | 12 | RUE AUX LOUPS | 6 | 120 | 95 | 403550€ | 3363€ |
2020-07-01 | 2 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 83 | 269 | 297960€ | 3590€ |
2019-07-18 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 52 | 104 | 208890€ | 4017€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 184 | 323000€ | 3892€ |
2021-02-25 | 23 | RUE JEAN HENRI FABRE | 8 | 143 | 500 | 473000€ | 3308€ |
2019-08-20 | 9 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 203 | 266000€ | 3205€ |
2019-12-13 | 13 | RUE AUX LOUPS | 4 | 60 | 571 | 280000€ | 4667€ |
2021-06-09 | 11 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 219 | 332178€ | 4002€ |
2021-02-18 | 29 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 110 | 532 | 336000€ | 3055€ |
2022-11-10 | 39 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 120 | 500 | 490000€ | 4083€ |
2021-11-08 | 7 | RUE AUX LOUPS | 5 | 98 | 513 | 258000€ | 2633€ |
2021-09-02 | 4 | RUE PIERRE MARGUERITE | 4 | 77 | 555 | 442000€ | 5740€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE MAFFLIERS | 3 | 70 | 419 | 200000€ | 2857€ |
2020-06-30 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 407 | 227000€ | 2702€ |
2019-09-07 | 12 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 101 | 351 | 310000€ | 3069€ |
2022-08-02 | 12 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 101 | 351 | 385000€ | 3812€ |
2019-07-23 | 64 | RUE DE VILLAINES | 6 | 100 | 457 | 280000€ | 2800€ |
2020-07-08 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 635 | 308800€ | 3860€ |
2019-07-30 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 53 | 112 | 200500€ | 3783€ |
2019-09-10 | 24 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 85 | 192 | 255000€ | 3000€ |
2020-01-08 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 421 | 360000€ | 3364€ |
2020-06-05 | 14 | RUE JEAN HENRI FABRE | 5 | 95 | 394 | 350700€ | 3692€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 89 | 264 | 366780€ | 4121€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 194 | 271400€ | 3823€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 197 | 265280€ | 3736€ |
2022-09-13 | 33 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 92 | 443 | 400000€ | 4348€ |
2022-10-20 | 33 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 92 | 443 | 410000€ | 4457€ |
2020-01-27 | 66 | AV FERNAND FOURCADE | 4 | 70 | 395 | 282800€ | 4040€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DE TURENNE | 6 | 135 | 917 | 380000€ | 2815€ |
2022-06-20 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 47 | 57 | 185000€ | 3936€ |
2022-03-14 | 54 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 63 | 290 | 303000€ | 4810€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 129 | 254000€ | 3577€ |
2023-02-07 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 122 | 288 | 300000€ | 2459€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 65 | 400 | 279000€ | 4292€ |
2023-04-05 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 129 | 92000€ | 1296€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 278 | 278000€ | 3610€ |
2019-10-18 | 64 | AV FERNAND FOURCADE | 4 | 77 | 393 | 320000€ | 4156€ |
2019-09-10 | 14 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 48 | 241 | 190000€ | 3958€ |
2022-12-09 | 32 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 3 | 80 | 397 | 305000€ | 3813€ |
2023-03-30 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 800 | 611900€ | 4707€ |